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    過橋資金拆借

作者:admin    發布於:2013-12-13

    過橋資金拆借

    一、概述
    (一)定義
      過橋資金又稱搭橋資金,是一種短期資金的融通,期限以六個月為限,是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通,達到與長期資金對接的條件,然後以長期資金替代過橋資金。過橋隻是一種暫時狀態。
    (二)特點
     1、期限短 需求方不以長期使用資金為目的,使用時間多為三個月內
     2、風險大 某些銀行貸款產品歸還過橋資金的後續資金無法補上,則過橋資金提供者要冒損失本金的風險
     3、費用高 月息約4.5%--6%
    (三)分類
     1、銀行還舊借新類資金業務
      這種業務專為解決企業在銀行貸款到期需續期,但自己又沒有資金歸還原貸款的問題。因此,企業必須臨時拆借資金,歸還老貸款,再貸出新貸款,用以歸還臨時拆借的資金。
     2、銀行授信額度期限內循環周轉所衍生的還舊借新業務
      包括企業開立銀行承兌匯票的保證金墊付,貿易融資授信額度貸款的保證金墊付及期限內循環使用授信額度所產生的定期償還貸款業務。
     3、房地產類過橋資金業務
     (1)補交地價類
       房地產企業使用過橋資金補交地價款,再用相關土地使用證申請銀行貸款用於償還過橋資金;
     (2)再抵押衍生的過橋資金業務
       假如某一企業的房產在A銀行抵押的成數較低,B銀行願意給予較高的抵押成數,使企業能夠獲得更多的貸款。於是企業需要先償還A銀行的貸款,從而產生過橋資金的需求。
     (3)贖樓業務
       在房產買賣中,因大部分房產都處於按揭狀態,在過戶前需把房產證從銀行贖出才能完成過戶。因而在房產交易活躍時產生大量的贖樓資金的需求。
     4、票據融資類資金業務
     (一)開具承兌匯票保證金
     (二)開立信用證保證金
     5、資產過橋業務
     (一)拍賣物業借助資金獲得
     6、大小非過橋減持
     (一)戰略投資者進行分倉或換股
     (二)機構借助大宗交易套利

      此外,一些常見的過橋資金需求包括注冊公司的資金需求,管理層收購或股權收購產生的過橋資金需求等。


     

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